Iulian Demeter, un inginer și dezvoltator imobiliar cu vastă experiență, îți oferă astăzi o analiză clară despre motivele pentru care investițiile imobiliare sunt mult mai profitabile decât achiziționarea de mașini. În ciuda atracției pe care o mașină scumpă o poate exercita, valoarea ei scade rapid, în timp ce o investiție imobiliară bine făcută poate aduce profituri semnificative într-un interval relativ scurt. În acest articol, Iulian Demeter îți va explica de ce imobiliarele sunt alegerea inteligentă atunci când vine vorba de plasarea resurselor tale financiare.
1. Creșterea valorii în timp: Un exemplu real din imobiliare
Pentru a înțelege mai bine cum funcționează creșterea valorii unei investiții imobiliare, Iulian Demeter oferă un exemplu concret. În august 2022, un client a cumpărat o casă pentru 115.000 de euro. După doi ani, la doar câteva zile după aniversarea achiziției, casa a fost vândută pentru 175.000 de euro. Aceasta reprezintă o creștere de 60.000 de euro în doar doi ani, ceea ce demonstrează cât de profitabilă poate fi o investiție imobiliară într-o perioadă relativ scurtă.
Acest exemplu evidențiază un aspect esențial al investițiilor imobiliare: proprietățile au tendința să își crească valoarea în timp, mai ales în zonele în curs de dezvoltare sau în locațiile strategice. Spre deosebire de alte bunuri, cum ar fi mașinile, care își pierd valoarea imediat ce ies pe poarta showroom-ului, o locuință poate aduce câștiguri financiare substanțiale pe termen lung.
2. Valoarea mașinilor: Un activ care se depreciază rapid
Să comparăm acum cu valoarea unei mașini. Iulian Demeter subliniază un aspect important pe care mulți îl ignoră: mașinile nu sunt o investiție bună. Dacă ai fi cumpărat un Dodge în valoare de 115.000 de euro în urmă cu doi ani, în prezent acea mașină ar valora mult mai puțin. Mașinile se depreciază în mod constant, mai ales după primii ani de utilizare.
Deprecierea este rapidă și inevitabilă, iar în majoritatea cazurilor, o mașină își pierde aproximativ 20-30% din valoare în primul an. În următorii doi-trei ani, această depreciere poate ajunge la 50% sau chiar mai mult, în funcție de model, utilizare și starea vehiculului. Spre deosebire de imobiliare, o mașină nu aduce un profit financiar, ci doar costuri suplimentare, cum ar fi întreținerea, asigurarea și taxele de circulație.
3. Imobiliarele: O investiție pe termen lung și stabilă
Unul dintre motivele pentru care Iulian Demeter recomandă investițiile imobiliare este stabilitatea pe care acestea o oferă. Piața imobiliară, deși poate avea fluctuații pe termen scurt, este în general considerată o investiție sigură pe termen lung. Proprietățile imobiliare nu doar că își păstrează valoarea, dar, în cele mai multe cazuri, o și cresc, în special în perioadele de expansiune economică și dezvoltare urbană.
Investițiile imobiliare oferă și o diversificare a portofoliului financiar. În timp ce mașinile își pierd valoarea rapid, o proprietate imobiliară îți poate aduce venituri constante sub forma chiriei sau poate fi revândută la un preț mai mare. Iulian Demeter subliniază că, investind într-o locuință, nu doar că îți protejezi capitalul, dar și îl crești pe termen lung.
4. Beneficiile fiscale și financiare ale investițiilor imobiliare
Pe lângă creșterea valorii și stabilitatea pe care le oferă, investițiile imobiliare vin cu o serie de beneficii fiscale. În multe țări, inclusiv în România, deținerea unei proprietăți poate aduce deduceri fiscale pentru veniturile din chirii sau pentru împrumuturile ipotecare. Acest lucru poate face o investiție imobiliară și mai avantajoasă.
De asemenea, Iulian Demeter subliniază că proprietățile imobiliare sunt mai puțin volatile comparativ cu alte tipuri de investiții, cum ar fi acțiunile sau criptomonedele. Deși prețurile pot varia, acestea nu sunt la fel de susceptibile la fluctuații rapide și bruște. Aceasta face ca imobiliarele să fie o investiție ideală pentru cei care caută o metodă sigură de a-și crește averea pe termen lung.
5. Flexibilitatea unei investiții imobiliare
O altă caracteristică importantă a unei investiții imobiliare este flexibilitatea. O proprietate poate fi folosită în mai multe scopuri: poți locui în ea, o poți închiria sau o poți revinde. Aceste opțiuni îți oferă o siguranță financiară pe termen lung și îți permit să-ți ajustezi strategia în funcție de situația pieței și de nevoile tale personale.
În schimb, o mașină nu are aceeași flexibilitate. Valoarea ei continuă să scadă în timp, iar opțiunile tale sunt limitate la utilizarea personală sau la vânzarea acesteia la un preț mult mai mic decât cel inițial. Iulian Demeter subliniază că o investiție imobiliară îți oferă mai mult control asupra viitorului tău financiar, comparativ cu achiziționarea unei mașini.
6. Concluzie: Imobiliarele vs. mașinile – O decizie clară
Atunci când vine vorba de alegerea între o investiție imobiliară și achiziționarea unei mașini scumpe, Iulian Demeter este clar: imobiliarele sunt opțiunea câștigătoare. Proprietățile nu doar că își păstrează valoarea în timp, dar oferă și oportunități de creștere a capitalului și venituri pasive din chirii. În contrast, mașinile își pierd rapid valoarea și devin o sursă de costuri suplimentare, nu de câștiguri.
Prin urmare, dacă ai o sumă semnificativă de bani de investit, alegerea inteligentă este să optezi pentru o investiție imobiliară. Aceasta nu doar că îți va proteja banii, dar îți va aduce și profituri pe termen lung. Iulian Demeter te încurajează să faci alegeri financiare inteligente și să îți concentrezi resursele în investiții care îți pot aduce un randament ridicat.
Dacă vrei să afli mai multe sfaturi și trucuri din domeniul imobiliar, urmărește-l pe Iulian Demeter pentru cele mai bune practici și soluții de investiții pentru tine și familia ta.
